仙台市宮城野区の外壁塗装・屋根塗装

仙台駅の東側から、住宅団地、田子・岩切などの住宅地、仙台港周辺までが広がる宮城野区。海に近い東部と、内陸の住宅団地とでは、外壁や屋根の傷み方が違います。宮城野区で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方に、地域の特徴と確認したいポイントをまとめました。

宮城野区の住まいと外壁の特徴

宮城野区には、仙台駅東口周辺の市街地、鶴ケ谷・燕沢などの住宅団地、岩切・福室・田子・高砂などの住宅地、そして仙台港や蒲生に近い東部の沿岸部があります。

海に近い東部では、潮風に含まれる塩分の影響で、鉄部やトタン屋根、金属サイディングのサビが進みやすくなります。海から少し離れた地域でも、風向きによっては影響を受けることがあります。

鶴ケ谷などの住宅団地では築年数のたった住宅が多く、モルタル外壁のひび割れやトタン屋根のサビが見られます。一方、田子西や岩切周辺などの比較的新しい住宅地では、サイディング外壁のシーリングの傷みが塗り替えのきっかけになることが多くあります。

地域・住まい	多い傷み	対処の例
仙台港・蒲生に近い東部	潮風の塩分で鉄部・トタン・金属サイディングのサビが進む	サビを落としてサビ止めを塗ってから上塗り。耐候性の高い塗料も検討
鶴ケ谷・燕沢などの住宅団地	モルタル外壁のひび割れ、トタン屋根の色あせ・サビ	ひび割れ補修と屋根のサビ止め塗装
田子・岩切などの比較的新しい住宅地	サイディング外壁の目地のシーリングのひび割れ・やせ	シーリングの打ち替えと外壁塗装を同時に
交通量の多い幹線道路沿い	排気ガスやほこりによる外壁の汚れ	高圧洗浄で汚れを落とし、汚れにくい塗料を検討

※同じ地域でも、日当たりや建物の向き、前回の塗装の内容で傷み方は変わります。

外壁塗装の費用は、区によって変わるものではなく、建物の大きさ、塗料のグレード、外壁の傷み具合で決まります。30坪前後の住宅の外壁塗装で、足場込み70万〜110万円程度が一般的な相場です（当社の料金表ではありません）。屋根塗装やシーリングの打ち替えを同時に行うと、足場代を1回分にまとめられます。

ひとつでも当てはまる場合は、塗り替えや補修を考える時期かもしれません。症状ごとの見分け方は劣化症状セルフチェックで紹介しています。

外壁・屋根の塗り替え、まずは診断から

「そろそろ塗り替えの時期？」「見積りの金額が妥当か知りたい」という段階でも大丈夫です。外壁と屋根の状態を確認し、写真つきで分かりやすくご説明します。

海から少し離れていても塩害の心配はありますか？

海からの距離だけでなく、風向きや建物の向きで影響の受け方が変わります。鉄部や金属部分にサビが出ている場合は塩分の影響も考えられるため、サビの状態を見たうえでサビ止めの方法や塗料をご提案します。

築10年ほどのサイディングの家ですが、塗装は必要ですか？

築10年前後は、シーリングのひび割れや外壁の色あせが出はじめる時期です。症状が軽ければすぐに塗装しなくてもよい場合もあります。まずは劣化の状態を確認し、塗り替えの時期の目安をお伝えします。