仙台市泉区の外壁塗装・屋根塗装

大規模な住宅団地が数多く広がる泉区。同じ時期に建てられた住宅が多く、塗り替えの時期も重なりやすい地域です。泉区で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方に、地域の特徴と確認したいポイントをまとめました。

泉区の住まいと外壁の特徴

泉区には、泉中央・八乙女などの市街地、将監・南光台・鶴が丘・高森・桂・長命ケ丘などの住宅団地、寺岡・紫山などの比較的新しい住宅地、そして泉ヶ岳方面の地域があります。

泉区は住宅団地が多く、同じ時期に建てられた住宅が並ぶ街並みが特徴です。そのため塗り替えの時期も重なりやすく、訪問販売の勧誘を受けることも多い地域です。急がずに、複数の見積りを比べて判断することをおすすめします。

泉区は仙台市の北部にあり、市の中心部と比べて冬の冷え込みが厳しく、雪の多い場所もあります。凍害による外壁のはがれや、雪の重みによる雨樋の変形、北面のコケなどに注意が必要です。

地域・住まい	多い傷み	対処の例
将監・南光台・高森などの住宅団地	塗膜の劣化、モルタル外壁のひび割れ、屋根の色あせ	下地補修から3回塗りまで、基本の工程を丁寧に
寺岡・紫山などの比較的新しい住宅地	サイディングの目地のシーリングのひび割れ	シーリングの打ち替えと外壁塗装を同時に
冷え込みの厳しい場所・泉ヶ岳方面	凍害による外壁表面のはがれ、雪による雨樋や破風板の傷み	傷んだ部分を補修し、付帯部もあわせて塗装
日当たりの悪い北面	コケ・カビ、雪解け水による汚れ	洗浄で落とし、防カビ性のある塗料を検討

※同じ地域でも、日当たりや建物の向き、前回の塗装の内容で傷み方は変わります。

外壁塗装の費用は、区によって変わるものではなく、建物の大きさ、塗料のグレード、外壁の傷み具合で決まります。30坪前後の住宅の外壁塗装で、足場込み70万〜110万円程度が一般的な相場です（当社の料金表ではありません）。屋根塗装やシーリングの打ち替えを同時に行うと、足場代を1回分にまとめられます。

ひとつでも当てはまる場合は、塗り替えや補修を考える時期かもしれません。症状ごとの見分け方は劣化症状セルフチェックで紹介しています。

外壁・屋根の塗り替え、まずは診断から

「そろそろ塗り替えの時期？」「見積りの金額が妥当か知りたい」という段階でも大丈夫です。外壁と屋根の状態を確認し、写真つきで分かりやすくご説明します。

雪が多い地域ですが、いつ工事するのがよいですか？

塗料の多くは気温5℃以下では塗装できないため、春から秋の工事が中心です。冬のうちに診断とお見積りを済ませておくと、暖かくなってすぐに工事を始められます。

訪問販売で「すぐ塗装しないと危ない」と言われました。

その場で契約せず、ほかの会社の診断や見積りと比べてから判断することをおすすめします。見積書で確認したいポイントは、業者選びのページにまとめています。劣化の状態の確認だけでもお気軽にご相談ください。