仙台・宮城の原状回復工事賃貸・店舗・オフィスの退去後をまとめて対応
現地調査・お見積りは無料。お電話・LINE・メールでお気軽にご相談ください
CHECK
退去後、こんなお困りごとはありませんか？
オーナー様・管理会社様、店舗やオフィスを退去するテナント様からのご相談に対応しています。気になる項目から対応内容をご覧ください。
SERVICE
原状回復工事メニュー
お部屋の状態を確認し、必要な工事だけをまとめてご提案します。複数の工事を一度に頼めるので、業者ごとの日程調整は不要です。
賃貸マンション・アパート退去後のクロス・床・設備の補修とクリーニングを一括で。空室期間を短くする段取りでご提案します。費用の目安（相場）：1K 7万〜15万円程度詳しく見る →
クロス（壁紙）の張替えヤニ・汚れ・はがれ・画鋲の穴。1面だけの部分張替えから1部屋まるごとまで対応します。費用の目安（相場）：1㎡ 800〜1,500円程度詳しく見る →
床の補修・張替えフローリングのキズ補修、クッションフロア・フロアタイルの張替え、畳の表替えまで。費用の目安（相場）：CF 1㎡ 2,500〜4,000円程度詳しく見る →
退去後のハウスクリーニングキッチン・浴室・トイレなど水回りから、換気扇・エアコンまで。工事とあわせて仕上げます。費用の目安（相場）：1R・1K 1.5万〜3.5万円程度詳しく見る →
店舗の原状回復・スケルトン戻し飲食店・美容室・物販店の内装解体から明け渡しまで。厨房機器・什器の撤去や買取もご相談ください。現地調査・図面確認のうえお見積り詳しく見る →
オフィスの原状回復間仕切り・OAフロア・タイルカーペットの撤去や張替え。退去期日に合わせて工程を組みます。費用の目安（相場）：1坪 3万〜5万円程度〜詳しく見る →
残置物の撤去前の入居者が残した家具・家電・ゴミの撤去も、原状回復工事と同時にご依頼いただけます。量・品目を確認のうえお見積り詳しく見る →
FOR YOU
ご依頼の多いお客様
賃貸オーナー様・管理会社様
退去のたびに、内装・清掃・設備の業者を別々に手配するのは手間がかかります。原状回復110番なら窓口はひとつ。工事前後の写真と、内訳の分かるお見積りでご報告します。繁忙期（2〜4月）の退去もお早めにご相談ください。
店舗・オフィスを退去するテナント様
店舗・オフィスの原状回復は、賃貸借契約書の条件（スケルトン返し・入居時の状態に戻す など）によって工事の範囲が変わります。契約書や図面を確認し、明け渡し日から逆算して工程を組みます。
PRICE
原状回復工事の費用の目安
仙台・宮城の業者や専門サイトが公開している一般的な相場をまとめたものです（当サイトの料金表ではありません）。正式な金額は、現地調査のうえ内訳を記載したお見積りでご提示します。
| 工事 | 費用の目安（相場） |
|---|---|
| クロス（量産品）の張替え | 1㎡ 800〜1,500円程度 |
| クッションフロアの張替え | 1㎡ 2,500〜4,000円程度 |
| フローリングの張替え | 1㎡ 4,500〜8,000円程度 |
| 畳の表替え | 1畳 5,000〜8,000円程度 |
| 襖の張替え | 1枚 2,500〜6,000円程度 |
| ハウスクリーニング 1R・1K | 1.5万〜3.5万円程度 |
| ハウスクリーニング 1LDK・2DK | 3万〜5.5万円程度 |
| オフィスの原状回復 | 1坪 3万〜5万円程度（50坪以下の場合） |
※汚れ・傷みの程度、広さ、材料のグレード、建物の条件で変わります。表の金額は税込・税抜が混在した公開情報をもとにした幅です。
PROMISE
原状回復110番のお約束
- 1
窓口ひとつでまとめて対応
クロス・床・クリーニング・設備の修繕・残置物の撤去まで、ひとつの窓口でお受けします。業者ごとの手配や日程調整は必要ありません。
- 2
写真と内訳でご報告
工事前後の写真と、場所・面積・数量ごとの内訳を記載したお見積りをお出しします。遠方のオーナー様も状況を確認できます。
- 3
ガイドラインを踏まえた見積り分け
国土交通省のガイドラインを踏まえ、経年劣化によるものと、入居者の過失による傷みを分けて記載することもできます。精算のご説明にお使いください（ガイドラインの解説）。
- 4
退去日・募集時期に合わせた工程
次の入居者の募集開始日や、店舗・オフィスの明け渡し日から逆算して工程を組みます。必要な工事とそうでない工事も正直にお伝えします。
FLOW
ご相談から完了までの流れ
- お問い合わせお電話・LINE・メールフォームからご相談ください。お部屋の写真があれば、LINEで概算をお伝えできます。
- 無料現地調査お部屋・店舗の状態を確認し、寸法を測ります。鍵の受け渡しや、立ち会いなしでの調査もご相談ください。
- お見積りのご提出写真と、工事ごとの内訳を記載したお見積りをお出しします。
- ご発注・日程の決定内容にご納得いただいてからのご発注です。募集開始日や明け渡し日に合わせて日程を決めます。
- 施工残置物の撤去 → 補修・張替え → ハウスクリーニングの順に進めます。
- 完了のご報告工事後の写真でご報告します。立ち会いでの確認もできます。
Q&A
よくあるご質問
1部屋・1面だけの工事でも頼めますか？
はい。クロス1面の張替えや、床のキズ1か所の補修など、小さな工事からご相談いただけます。複数の工事をまとめると、職人の手配や移動が少なくなり、費用を抑えやすくなります。
立ち会いなしでも見積り・工事をしてもらえますか？
はい。鍵をお預かりして現地調査・工事を行い、写真でご報告する方法にも対応しています。遠方にお住まいのオーナー様からのご依頼にもご利用いただいています。
退去後、どのくらいで次の入居者を募集できますか？
工事の内容と職人の空き状況によりますが、クロス・床の部分補修とクリーニング程度であれば、ご発注から数日〜1週間程度が目安です。2〜4月は退去が集中するため、退去日が決まった時点でご相談ください。
どこまでが貸主負担で、どこからが入居者負担ですか？
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、日焼けや家具の設置跡などの経年劣化・通常損耗は貸主負担、タバコのヤニや手入れ不足によるカビ、ペットの傷などは入居者負担が原則とされています。ただし契約書の特約が優先される場合があります。
店舗の原状回復はどこまで戻せばよいですか？
店舗・オフィスなどの事業用物件は、賃貸借契約書の原状回復条項（スケルトン返し、入居時の状態に戻す など）によって範囲が決まります。契約書と入居時の図面・写真を確認し、貸主様との打合せ内容に沿ってお見積りします。
残置物の撤去も一緒に頼めますか？
はい。前の入居者が残した家具・家電・ゴミの撤去も、原状回復工事と同時にご依頼いただけます。撤去後すぐに補修・クリーニングに入れるので、日程が短くなります。
原状回復工事のご相談・無料お見積り
退去後のお部屋の写真を送っていただくだけでも大丈夫です。クロス・床・クリーニング・設備の修繕まで、必要な工事をまとめて、内訳の分かるお見積りでご提案します。
COMPANY
運営者情報
| 屋号 | 原状回復110番 |
|---|---|
| 運営会社 | 暮らし110番株式会社 |
| 所在地 | 〒984-0833 宮城県仙台市若林区飯田屋敷43-1 リヴェール飯田 A-2 |
| 電話番号 | 050-5574-2908 |
| 受付時間 | 8:00〜20:00（年中無休） |
| 許可・登録 | 許可・登録（準備中） |
| 対応エリア | 宮城県全域（仙台市・名取市・多賀城市・塩竈市・富谷市・岩沼市・石巻市 ほか） |