原状回復工事について、よくいただくご質問をまとめました。ここにないご質問は、お電話・LINE・メールフォームからお気軽にお問い合わせください。
ご依頼・お見積りについて
1部屋・1面だけの工事でも頼めますか？
はい。クロス1面の張替えや、床のキズ1か所の補修など、小さな工事からご相談いただけます。
見積りに費用はかかりますか？
現地調査・お見積りは無料で承ります。お見積りをご確認いただいたうえで、ご発注いただくかをお決めください。
写真だけで見積りできますか？
LINEで写真を送っていただければ、概算をお伝えできます。正式なお見積りは、寸法や下地の状態を確認するため現地調査のうえでお出しします。
立ち会いなしでも対応できますか？
はい。鍵をお預かりして現地調査・工事を行い、写真でご報告します。
工事・日程について
工事は何日くらいかかりますか？
1Kのクロス・床の部分補修とクリーニングであれば2〜4日程度が目安です。全室の張替えや、店舗・オフィスの工事は規模によって変わります（工期の目安）。
繁忙期でも対応してもらえますか？
2〜4月は退去が集中し、予定が埋まりやすくなります。退去日が決まった時点でご相談いただければ、日程を確保しやすくなります。
残置物があっても大丈夫ですか？
はい。残置物の撤去も同時にお受けし、撤去後すぐに工事に入れるよう段取りします。
費用の負担について
どこまでが貸主負担で、どこからが入居者負担ですか？
国土交通省のガイドラインでは、日焼けや家具の設置跡などの経年劣化・通常損耗は貸主負担、タバコのヤニ、手入れ不足によるカビ、ペットの傷などは入居者負担が原則とされています。ただし契約書の特約が優先される場合があります。詳しくは原状回復ガイドラインの解説をご覧ください。
クロスの耐用年数は何年ですか？
ガイドラインでは、クロス・クッションフロア・カーペットの耐用年数は6年とされ、入居年数が長いほど入居者の負担割合は下がる考え方です。
店舗・オフィスもガイドラインと同じ考え方ですか？
ガイドラインは居住用の住宅を対象にしたものです。店舗・オフィスなどの事業用物件は、賃貸借契約書の原状回復条項（スケルトン返しなど）によって範囲が決まるのが一般的です。
入居者ですが、退去費用が高いと感じます。
このサイトは原状回復工事の業者のサイトのため、個別の精算についての判断はできかねます。退去費用についてお困りの場合は、仙台市消費生活センターなどの公的な相談窓口をご利用ください。
原状回復工事のご相談・無料お見積り
退去後のお部屋の写真を送っていただくだけでも大丈夫です。クロス・床・クリーニング・設備の修繕まで、必要な工事をまとめて、内訳の分かるお見積りでご提案します。