仙台市・宮城県で、原状回復のクロス（壁紙）張替えを承ります。タバコのヤニ、汚れ、はがれ、画鋲や釘の穴、ペットのひっかき傷など、退去後の壁紙の傷みに合わせて、1面だけの部分張替えから1部屋まるごとの張替えまで対応します。1部屋からご相談ください。
こんなお困りごとはありませんか？
- タバコのヤニで壁紙が黄ばんでいる
- 家具をぶつけた跡や、はがれ・破れがある
- 画鋲や釘、エアコンのビスの穴が目立つ
- ペットがひっかいて壁紙が破れた
- 結露でカビが出ている
部分張替えと全面張替え
クロスは、傷んだ面だけを張り替える「部分張替え」と、部屋全体を張り替える「全面張替え」があります。同じ品番の壁紙が廃番になっていたり、日焼けで色が変わっていたりすると、部分張替えでは色の差が目立つことがあります。その場合は、柱や壁の角で区切った「1面単位」での張替えをご提案します。
| 張替えの範囲 | 向いているケース |
|---|---|
| 部分張替え（1面） | 傷・汚れが1〜2か所に限られる。入居期間が短く、ほかの面はきれい |
| 1部屋まるごと | ヤニや日焼けが部屋全体に及ぶ。複数の面に傷がある |
| 全室の張替え | 入居期間が長い。次の募集に向けて全体をきれいにしたい |
費用の目安（相場）
| 内容 | 費用の目安（相場） |
|---|---|
| 量産品クロスの張替え | 1㎡ 800〜1,500円程度 |
| 6畳の壁と天井 | 3万〜6万円程度 |
| 下地ボードの補修（穴が大きい場合） | 1か所 5,000円程度〜 |
※量産品（スタンダードクラス）のクロスを使った一般的な相場です。既存のクロスのはがし・処分、下地の状態、家具の移動の有無で変わります。
入居年数とクロスの負担割合
国土交通省のガイドラインでは、クロスの耐用年数を6年としています。たとえば入居3年で入居者の過失による傷がついた場合でも、入居者の負担は残りの価値分（約半分）が目安とされ、6年を過ぎると残りの価値はほぼ1円になる考え方です。また、張替えの範囲は㎡単位が望ましく、傷のある「一面」までは入居者負担として認められる場合があります。
原状回復110番では、ご希望に応じて、傷の原因（経年劣化か、入居者の過失か）と面ごとの面積が分かるようにお見積りを作成します。
※実際の負担区分は契約書の特約や個別の事情で変わります。
クロスの張替えは1部屋からご相談ください
退去後のお部屋の写真を送っていただくだけでも大丈夫です。クロス・床・クリーニング・設備の修繕まで、必要な工事をまとめて、内訳の分かるお見積りでご提案します。
よくあるご質問
ヤニ汚れはクリーニングで落とせませんか？
軽いヤニ汚れであれば、クロス用の洗剤で落とせることがあります。ただし、黄ばみが染み込んでいる場合や臭いが残る場合は張替えをおすすめします。現地で確認してご提案します。
アクセントクロスにできますか？
はい。空室対策として、1面だけ色や柄のあるクロスにするご提案もできます。
工事は何日かかりますか？
6畳1部屋程度であれば1日が目安です。下地の補修が必要な場合は日数が延びることがあります。