仙台市・宮城県で、原状回復の床の補修・張替えを承ります。フローリングのキズ・へこみの補修、クッションフロア（CF）やフロアタイルの張替え、畳の表替えまで、床の傷み方に合わせて「補修で済むか、張替えが必要か」を判断してご提案します。
こんなお困りごとはありませんか？
- フローリングに家具を引きずった傷やへこみがある
- クッションフロアがめくれている・焦げ跡がある
- キッチンや洗面所の床が黒ずんでいる
- ペットのひっかき傷やシミがある
- 畳が日焼け・ささくれ・カビで傷んでいる
補修か張替えかの判断基準
| 床の状態 | おすすめの方法 |
|---|---|
| フローリングの小さなキズ・へこみ（数か所） | 部分補修（リペア）。周りの木目に合わせて色を補い、目立たなくします |
| フローリングの広い範囲の傷・はがれ・浮き | 傷んだ板の部分張替え、または上から新しい床材を張る「上張り」 |
| クッションフロアのめくれ・破れ・焦げ跡 | 部屋単位での張替え（継ぎ目の位置や柄の都合で部分張替えが難しいため） |
| フロアタイルの割れ・はがれ | 傷んだタイルだけを交換できる場合があります |
| 畳の日焼け・ささくれ | 表替え（畳表だけを新しくする） |
| 畳のへこみ・カビ・沈み込み | 新調（畳床ごと交換）、またはフローリング調の床材への変更 |
補修で済めば、張替えより費用も工期も抑えられます。ただし傷の数が多い場合は、補修を重ねるより張り替えたほうが仕上がりも費用もよいことがあります。現地で状態を確認し、両方の金額を比べられるようにお見積りします。
費用の目安（相場）
| 工事 | 費用の目安（相場） |
|---|---|
| フローリングの部分補修（リペア） | 半日 2万円程度〜 |
| クッションフロアの張替え | 1㎡ 2,500〜4,000円程度 |
| フロアタイルの張替え | 1㎡ 4,500〜6,000円程度 |
| フローリングの張替え | 1㎡ 4,500〜8,000円程度 |
| 畳の表替え | 1畳 5,000〜8,000円程度 |
| 襖の張替え | 1枚 2,500〜6,000円程度 |
| 障子の張替え | 1枚 3,000〜4,500円程度 |
※一般的な相場です。既存の床材のはがし・処分、下地の補修、家具の移動の有無で変わります。
ガイドラインでの床の考え方
国土交通省のガイドラインでは、クッションフロアやカーペットの耐用年数は6年とされ、入居年数に応じて入居者の負担割合が下がる考え方です。フローリングの部分補修は経過年数を考えず、張替えの範囲は原則として㎡単位とされています。畳表は消耗品として扱われ、日焼けによる変色や次の入居者のための表替えは貸主負担が原則です。
※実際の負担区分は契約書の特約や個別の事情で変わります。
床の補修・張替えのご相談
退去後のお部屋の写真を送っていただくだけでも大丈夫です。クロス・床・クリーニング・設備の修繕まで、必要な工事をまとめて、内訳の分かるお見積りでご提案します。
よくあるご質問
和室を洋室（フローリング調）にできますか？
はい。畳を撤去してフローリング調の床材に替える工事も承ります。空室対策として和室を洋室にするご相談も増えています。
補修した跡は分かりますか？
色や木目を合わせて目立たなくしますが、光の当たり方や見る角度によっては分かることがあります。仕上がりの見え方は事前にご説明します。
工事中、ほかの部屋の作業はできますか？
床材の張替えは接着剤が乾くまで部屋に入れない時間があります。クロスやクリーニングとの順番はこちらで調整します。